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TENDANCES ET PERSPECTIVES 2024
BARNES
GLOBAL PROPERTY
HANDBOOK
54 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
Thibault de Saint Vincent,
Président de BARNES
Heidi Barnes,
Fondatrice de BARNES
NOTE AUX LECTEURS
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TABLE DES MATIÈRES
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Barnes Global Property Handbook
05
AVANT-PROPOS
06
BARNES GLOBAL PROPERTY
HANDBOOK 2024 : LES
10POINTS CLÉS D’UNE ANNÉE
IMPRÉVISIBLE
08
QUAND LES DIGITAL NOMADS
RÉVOLUTIONNENT L’IMMOBILIER
DE PRESTIGE
20
ULTRA-HIGH-NET-WORTH
INDIVIDUALS : UN REPLI APRÈS
DES ANNÉES DE CROISSANCE
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36
TENDANCES ET OPPORTUNITÉS
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42
PAROLES D’EXPERTS
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52
PALMARÈS DES VILLES LES
PLUS RECHERCHÉES PAR LES
HIGH-NET-WORTH INDIVIDUALS
1 - DUBAÏ
2 - MIAMI
3 - NEW YORK
4 - MADRID
5 - PARIS
74
RÉSIDENCES SECONDAIRES :
LES DESTINATIONS EN VOGUE
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112
LES 20 DESTINATIONS À SUIVRE
1 - LONDRES
2 - ROME
3 - MILAN
4 - ISTANBUL
5 - BARCELONE
6 - BUDAPEST
7 - ABOU DABI
8 - BRUXELLES
9 - GENÈVE
10 - LISBONNE
11 - ATHÈNES
12 - MONACO
13 - MONTRÉAL
14 - BORDEAUX
15 - LYON
16 - DEAUVILLE
17 - BASSIN D’ARCACHON
18 - CÔTE BASQUE
19 - PROVENCE
20 - ILE DE RÉ
AVANT-PROPOS
2024, L’ÉMERGENCE DE
NOUVELLES ASPIRATIONS
76 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
GLOBAL PROPERTY HANDBOOK 2024
LES 10 POINTS CLÉS D’UNE ANNÉE IMPRÉVISIBLE

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9Tendances et perspectives 2024
Barnes Global Property Handbook
8Tendances et perspectives 2021
Barnes Global Property Handbook
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THOMAS PESQUET,
SPATIONAUTE,
MA VIE SANS GRAVITÉ
(ÉD. FLAMMARION)
8
UN INVESTISSEMENT
PASSIONNEL, PRATIQUE
ET FINANCIER
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1110 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
LES CODES DE LA MOBILITÉ
10
Barnes Global Property Handbook Barnes Global Property Handbook 11
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LIBERTÉ
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BIEN-ÊTRE
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INNOVATION
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ses propres opportunités
SUR-MESURE
Faire de la
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QUALITÉ
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la sécurité et les loisirs
EXPÉRIENCE
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TRANSMISSION
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RENTABILITÉ
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FISCALITÉ
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FLEXIBILITÉ
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1312 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
ACQUÉRIR UN BIEN DE PRESTIGE,
UNE NOUVELLE FORME DE MOBILITÉ
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MOBILITÉ PROFESSIONNELLE
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EXPÉRIENCE DE VIE
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TECHNOLOGIE ET CONNECTIVITÉ
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ÉCONOMIE LOCALE
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ROWENA HENNIGAN,
EXPERTE EN TÉLÉTRAVAIL ET NOMADISME DIGITAL,
DANS LE
HARVARD BUSINESS REVIEW
QUAND LA FISCALITÉ DEVIENT
UN LEVIER POUR ATTIRER LES
ENTREPRENEURS
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DES PASSEPORTS OUVRANT
DE PLUS EN PLUS DE FRONTIÈRES
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1 Singapour · 192
2 Allemagne, Italie, Espagne · 190
3Japon, Autriche, Finlande, France, Luxembourg,
Corée du Sud et Suède · 189
4 Royaume-Uni, Danemark, Irlande et Pays-Bas · 188
5Belgique, République tchèque, Malte, Nouvelle-Zélande,
Norvège, Portugal et Suisse · 187
6 Australie, Hongrie et Pologne · 186
7 Canada et Grèce · 185
8 Lituanie et États-Unis · 184
9 Lettonie, Slovaquie et Slovénie · 183
10 Estonie et Islande · 182
1514 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
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PALMARÈS BARNES 2024 DES « EXPAT CITIES »
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ENTRE SOLIDITÉ DES VALEURS
RES ET ART DE VIVRE DES
NOUVELLES GÉNÉRATIONS
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1. DUBAÏ (EAU)
2. MIAMI (FLORIDE - USA)
3. MADRID (ESPAGNE)
4. MARBELLA & MALAGA (ESPAGNE)
5. AUSTIN (TEXAS - USA)
6. LISBONNE (PORTUGAL)
7. ROME (ITALIE)
8. MILAN (ITALIE)
9. SIDNEY (AUSTRALIE)
10. AUCKLAND (NOUVELLE-ZÉLANDE)
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LES 10 MARQUES DE LUXE LES PLUS POPULAIRES EN LIGNE EN 2023
CHRISTIAN DIOR ROLEX1 6
LOUIS VUITTON VERSACE4 9
CHANEL TIFFANY3 8
GUCCI PRADA2 7
HERMÈS BURBERRY5 10
CLASSEMENT CLASSEMENTMARQUES MARQUES
1716 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
QUAND L’IMMOBILIER DE PRESTIGE
SE MET À L’HEURE DE LA MOBILITÉ
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
IMMOBILIER CLASSIQUE
IMMOBILIER ALTERNATIF
ENTREPRENEURS
HÉRITIERS
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
Résidences

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 Maisons de
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Hôtels
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Hôtels
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Résidences
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Trophy assets
Villas de bord
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Terrains
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 Résidences
principales
Autres résidences
secondaires


+200 ha
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
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Barnes Global Property Handbook 17 
17
BARNES, LES VERTUS D’UN
ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
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RICHARD TZIPINE, DIRECTEUR GÉNÉRAL DE BARNES
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19 Tendances et perspectives 2024
Barnes Global Property Handbook
UHNWI

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395 070
45 430 Mds
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Barnes Global Property Handbook 18 
2120 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
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ULTRA-HIGH-NET-WORTH INDIVIDUALS
UN REPLI APRÈS DES ANNÉES DE CROISSANCE
UNE POPULATION SITUÉE À 94,6 % DANS L'HÉMISPHÈRE NORD
AMÉRIQUE DU NORD
142 990
36,2 %
EUROPE
100 850
25,5 %
ASIE
108 370
27,4 %
PACIFIQUE
6 640
1,7 %
AFRIQUE
3 020
0,8 %
AMÉRIQUE LATINE & CARAÏBES
11 560
2,9 %
MOYEN-ORIENT
21 640
5,5 %
RÉPARTITION DU PATRIMOINE DES UHNWI

2023
UNE INÉGALE RÉPARTITION ENTRE HOMMES ET FEMMES UHNWI



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PART DE LA POPULATION UHNWI
HÉRITIERS
AGE MOYEN DES UHNWI
POPULATION GLOBALE
AMÉRIQUE DU NORD
EUROPE
ASIE
65,7 ANS
67,1 ANS
63,8 ANS
62,6 ANS
10,9 %
89,1 %
3,4 % 4,7 %
ACTIFS IMMOBILIERS
ET PRODUITS DE LUXE
ACTIFS IMMOBILIERS
ET PRODUITS DE LUXE
36,2 % 33,5 %
LIQUIDITÉS LIQUIDITÉS
28,7 % 26,3 %
PARTICIPATIONS
COTÉES
PARTICIPATIONS
COTÉES
ENTREPRENEURS
PARTICIPATIONS
NON COTÉES
(dont biens professionnels)
PARTICIPATIONS
NON COTÉES
(dont biens professionnels)
31,7 % 35,6 %
2,6 %
ACTIFS IMMOBILIERS
ET PRODUITS DE LUXE
39,2 %
LIQUIDITÉS
19,3 %
PARTICIPATIONS
COTÉES
DIRIGEANTS DE GRANDES ENTREPRISES
PARTICIPATIONS
NON COTÉES
(dont biens professionnels)
39 %
HOMMES FEMMES
2322 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
L’IMMOBILIER, UN MODÈLE DE STABILITÉ
POUR LES INVESTISSEMENTS DES HNWI
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CROISSANCE MONDIALE 2023 VS 2022 : L'EUROPE À LA TRAÎNE
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LES DEGRÉS DE FORTUNE DES UHNWI EN 2023
NOMBRE DE HNWI ET UHNWI
RICHESSE CUMULÉE EN MILLIARDS D’USD
+ DE 30 MILLIONS
À 1 MILLIARD D'USD
+ DE 1 MILLIARD
D'USD
DE 5 À 30 MILLIONS
D'USD
DE 1 À 5 MILLIONS
D'USD
NIVEAU DE
RICHESSE
3 194 391 876
11 107
34 283 36 200
57 308
3,6 M
30,7 M
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2023*
2023*
2023*
2024*
2024*
2024*
2022
2022
2022
AMÉRIQUES ASIE
CANADA CHINEÉTATS-UNIS JAPONBRÉSIL INDE
+3,4 %
+1,3 % +1,5 % +1,5 %
+1,6 % +2,9 % +3 %+3,1 %
+5 % +4,2 %
+7,2 % +6,3 % +6,3 %
+2,1 % +2,1 % +2 %
+1 % +1 %
JANVIER 2019
LIQUIDITÉS REVENUS FIXES ACTIONS/OBLIGATIONS AUTRES PLACEMENTSIMMOBILIER
JANVIER 2020
JANVIER 2021
JANVIER 2022
JANVIER 2023

MONDE ZONE EURO
+1,2 %
+3,5 % +3 % +2,9 % +3,3 % +0,7 %
EUROPE
ROYAUME-UNI ITALIEALLEMAGNE ESPAGNEFRANCE RUSSIE
+1,3 % +1,7 %
+3,7 %
+5,8 %
-2,1 %
+4,1 %
+1,8 % +2,5 % +2,5 % +2,2 %
+1 % +1,1 %
+0,9 %
+0,5 % +0,6 % +0,7 % +0,7 %
-0,5 %
28 % 18 % 13 %
13 %
13 %
14 %
14 %
26 %
30 %
30 %
29 %
23 %
16 %
15 %
15 %
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18 %
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25 %
24 %
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2524 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
LES DISPARITÉS RÉGIONALES
SE SONT ENCORE ACCRUES DEPUIS 2022
25
Barnes Global Property Handbook

LES 6 DONNÉES CLÉS
DU MONDE DES UHNWI

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ARIQUE DU NORD
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MOYEN-ORIENT
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ARIQUE LATINE ET CARAÏBES
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LE PACIFIQUE ET L'AFRIQUE
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RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE DE LA
POPULATION UHNWI ET DE SON PATRIMOINE
MONDE : 395 070 45 430
AMÉRIQUE DU NORD : 142 990 36,2 % 36,3 %16 470
ASIE : 108 370 27,4 % 26,7 %12 130
AMÉRIQUE LATINE & CARAÏBES : 11 560 2,9 % 3,2 %1 439
EUROPE : 100 850 25,5 % 25,8 %11 730
PACIFIQUE : 6 640 1,7 % 1,3 %569
MOYEN-ORIENT : 21 640 5,5 % 5,9 %2 702
AFRIQUE : 3 020 0,8 % 0,8 %360
NOMBRE DE UHNWI
EN USD PAR RÉGIONS
PART DE LA POPULATION
MONDIALE UHNWI
FORTUNE CUMULÉE
EN MDS DE USD
PART DE LA FORTUNE
MONDIALE UHNWI
2726 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook

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2928 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
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HÉRITIERS
ENTREPRENEURS
ENTREPRENEURS
HÉRITIERS + SELF-MADE
DIRIGEANTS DE GRANDES ENTREPRISES
DIRIGEANTS DE GRANDES ENTREPRISES
SELF-MADE
HÉRITIERS
HÉRITIERS
AUTRES
L’ORIGINE DE LA RICHESSE DES UHNWI
ORIGINE DES UHNWI PAR CATÉGORIE D’OBJETS DE LUXE
DES NIVEAUX DE FORTUNE DIFFÉRENTS SELON LEUR ARCHÉTYPE
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77,7 M 52,4 M
40,9 M
PATRIMOINE PERSONNEL MOYEN EN MILLIONS DE DOLLARS
UNE CONSOMMATION DES OBJETS
ET AVOIRS DE LUXE DIFFÉRENTE
SELON L’ORIGINE DE LA FORTUNE
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AVIONS PRIVÉS*YACHTS*COLLECTION D'ART*VOITURES**
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6 % 10 % 12 % 12 %
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62 % 45 % 38 % 48 %
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3130 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
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LES 10 VILLES QUI COMPTENT LE PLUS DE UHNWI
LES 10 PAYS QUI COMPTENT LE PLUS DE UHNWI
ÉTATS-UNIS 129 665
CHICAGO
HONG KONG R.A.S.
4 235
14 005
TOKYO 3 710
8 930
JAPON 14 940
PARIS
FRANCE
3 995
11 980
ALLEMAGNE 19 590
SINGAPOUR
CANADA
4 160
12 615
CHINE (HORS HONG KONG) 47 190
ROYAUME-UNI
13 320
WASHINGTON DC
ITALIE
INDE
3 465
8 880
NOMBRE DE UHNWI VARIATION ANNUELLEPAYS/RÉGIONS
-4,3 %
-7,1 %
-9,3 %
-21,9 %
-9,2 %
+3,8 %
-1,3 %
+13,4 %
-23,0 %
-18,1 %
-11,9 %
-27,0 %
-7,8 %
+0,1 %
+3,2 %
HONG KONG R.A.S. 12 615
LOS ANGELES 6 205
LONDRES 6 370
NEW YORK 11 845
SAN FRANCISCO 4 385
NOMBRE DE UHNWI NOMBRE DE UHNWI VARIATION ANNUELLE VARIATION ANNUELLEVILLES VILLES
-23 %
+2,3 %
-3,6 %
+1,0 %
+0,5 %
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(*) Plusieurs réponses possibles
DES PASSIONS DIFFÉRENTES SELON L’ARCHÉTYPE*
ENTREPRENEURS DIRIGEANTS DE
GRANDES ENTREPRISES
PHILANTHROPIE
SPORTS
TECHNOLOGIE
ARTS
LOISIRS D’EXTÉRIEUR
CONFÉRENCES
EDUCATION/ENSEIGNEMENT
VOYAGES
ECRITURE
AVIATION
HÉRITIERS
40,2 % 34,1 % 52,8 %
36,8 % 32,3 % 29,2 %
21,7 % 15 % 11,5 %
17,2 % 18,2 % 21,1 %
16,7 % 15,6 % 17 %
15,5 % 12,8 % 14 %
14,7 %
15 % 13,6 %
19,8 % 18,2 %
20,5 %
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QUAND L’INFLATION « CRÉE » DES MILLIONNAIRES
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3332 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
LE NOMBRE DE MILLIARDAIRES
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QUEL EST L’ÂGE DES MILLIARDAIRES?
QUAND L’AMÉRIQUE DU NORD FAIT LA COURSE EN TÊTE
UNE RÉPARTITION INÉGALE ENTRE HOMMES ET FEMMES
LA PHILANTHROPIE ET LE SPORT, UNE QUESTION DE GÉNÉRATION?

AMÉRIQUE DU NORD : 1 011 31,7 %
EUROPE : 933 29,2 %
AMÉRIQUE LATINE & CARAÏBES : 141 4,4 %
ASIE : 835 26,1 %
AFRIQUE : 46 1,4 %
MOYEN-ORIENT : 187 5,9 %
PACIFIQUE : 41 1,3 %
NOMBRE DE MILLIARDAIRES PART MONDIALE
12,5 %
87,5 % 82,1 %
17,9 %
88,6 %
11,4 %
88,8 %
11,2 %
LA PART DES FEMMES MILLIARDAIRES GRANDIT
AVEC LES JEUNES GÉRATIONS
DES PASSIONS DIFRENTES SELON LGE DES MILLIARDAIRES*
HOMMES
FEMMES -DE 50 ANS
-DE 50 ANS
50-70 ANS
50-70 ANS
+ DE 70 ANS
+ DE 70 ANS

- DE 50 ANS 50-70 ANS
PHILANTHROPIE
SPORTS
TECHNOLOGIE
ARTS
AVIATION
+ DE 70 ANS
47,1 % 58,2 %
35,3 % 41 % 42,3 %
34,1 %
31,8 %
29,1 % 35 %
17 % 24,7 %

3534 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
LES 15 PAYS/RÉGIONS QUI COMPTENT LE PLUS
DE MILLIARDAIRES EN DOLLARS
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ÉTATS-UNIS
HONG KONG R.A.S.
ARABIE SAOUDITE
BRÉSIL
INDE
RUSSIE
CANADA
FRANCE
ALLEMAGNE
SUISSE
CHINE
ROYAUME-UNI
ITALIE
SINGAPOUR
ÉMIRATS ARABES UNIS
NOMBRE
DE MILLIARDAIRES
VARIATION
DE LEUR NOMBREPAYS / RÉGIONS
-2,1 %955
-10,8 %357
-1,7 %173
-5 %114
-8,9 %113
+4,7 %112
-4,4 %65
-1,8 %112
-6,7 %56
-0,9 %110
+8 %54
0 %71
-7,7 %48
-1,5 %67
0 %45
NEW YORK 136
LONDRES 75
SHENZHEN
SAO PAULO
42
33
MOSCOU 76
SINGAPOUR
ISTANBUL
54
33
SAN FRANSISCO 84
LOS ANGELES
HANGZHOU
58
34
HONG KONG R.A.S. 112
PÉKIN
DUBAÏ
61
38
MUMBAI
CHICAGO
PARIS
39
32
32
NOMBRE
DE MILLIARDAIRES
VARIATION ANNUELLE
(EN VALEUR ABSOLUE)VILLES
-2
-2
-1
+1
-2
-2
0
-1
-1
+4
0
-2
-1
-1
-1
-1
LES 16 VILLES QUI COMPTENT LE PLUS
DE MILLIARDAIRES EN DOLLARS
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3736 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
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2023, ANNÉE CHAOTIQUE
3938 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
RÉSIDENCES SECONDAIRES,
LE RETOUR EN FORCE DES GRANDES VILLES
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NEW YORK, LONDRES ET MIAMI
FONT LA COURSE EN TÊTE
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LES 10 VILLES HORS USA
QUI COMPTENT LE PLUS GRAND
NOMBRE DE RÉSIDENCES
SECONDAIRES DE UHNWI
LES 10 VILLES DES USA
QUI COMPTENT LE PLUS GRAND
NOMBRE DE RÉSIDENCES
SECONDAIRES DE UHNWI
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VILLES NOMBRE DE
RÉSIDENCES
LONDRES 9 538
PÉKIN 6 966
SINGAPOUR 3 586
HONG KONG 2 630
GENÈVE 2 194
ZURICH 1 317
SYDNEY 1 265
MILAN 1 256
PARIS 1 237
MUNICH 1 148
VILLES NOMBRE DE
RÉSIDENCES
NEW YORK 9 870
MIAMI 8 621
LOS ANGELES 6 988
SAN FRANCISCO 4 838
NAPLES 2 617
BOSTON 2 533
GREENWICH 2 308
CHICAGO 2 270
WASHINGTON DC 2 265
SAN JOSE 2 138
LES DESTINATIONS PRÉFÉRÉES DES « CENTI-MILLIONAIRES »
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VILLES
NOMBRE DE
CENTI-MILLIONAIRES
EN RÉSIDENCE
SECONDAIRE
NOMBRE DE
CENTI-MILLIONAIRES
EN RÉSIDENCE
PRINCIPALE
MIAMI (USA) 800 160
LES HAMPTONS (USA) 700 25
WEST PALM BEACH (USA) 400 64
PARIS (FRANCE) 300 126
SANTA BARBARA/
MONTECITO (USA) 200 82
SAN DIEGO (USA) 200 70
NICE (FRANCE) 200 60
NAPA (USA) 200 28
ALGARVE/TRIANGLE D'OR
(PORTUGAL) 200 20
ASPEN (USA) 200 6
4140 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
LES « 5 D »
DE LA DÉCENNIE À VENIR

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LES 10 VILLES
LES PLUS CHÈRES
DU MONDE EN 2023**
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MONDIALISATION
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MOGRAPHIE
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DIGITALISATION
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DÉCARBONATION
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PAYS ACTIFS FINANCIERS
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SUISSE 685 230 $
USA 551 350 $
HONG KONG R.A.S
551 190 $
AUSTRALIE 496 820 $
DANEMARK 409 950 $
NORVÈGE 325 340 $
SINGAPOUR 382 960 $
CANADA 369 580 $
PAYS-BAS 358 230 $
BELGIQUE 352 810 $
VILLES
1 ZURICH (SUISSE) 104
2 SINGAPOUR (SINGAPOUR) 104
3 GENÈVE (SUISSE) 100
3ae NEW YORK (USA) 100
5
HONG KONG R.A.S
98
6 LOS ANGELES (USA) 97
7 PARIS (FRANCE) 91
8 TEL AVIV (ISRAËL) 89
8ae COPENHAGUE (DANEMARK) 89
10 SAN FRANCISCO (USA) 86
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THIBAULT DE SAINT VINCENT
4948 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook 48
PALMARÈS
DES VILLES
LES PLUS
RECHERCHÉES
PAR LES HNWI
ASPECTS PRATIQUES

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ASPECTS ÉMOTIONNELS/AFFECTIFS
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ASPECTS FINANCIERS
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BARNES CITY INDEX :
UN PALMARÈS REPOSANT
SUR DES CRITÈRES CROISÉS
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LISTE DES INDICATEURS
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BARNES CITY INDEX 2024
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UN PALMARÈS
EN FORME D’ALLIANCE DES CONTRAIRES
LES VILLES QUI MONTENT
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53 Tendances et perspectives 2024
Barnes Global Property Handbook
52 Tendances et perspectives 2021
Barnes Global Property Handbook



Madrid
Paris
LE TOP 5 MONDIAL
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5554 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
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5756 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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DUBAÏ NOUVEAU CENTRE DE GRAVITÉ
DU LUXE MONDIAL
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DIMITRI PAILHEIRET,
COO/PARTNER BARNES MOYENT-ORIENT
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6160 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNIS
ET PERSPECTIVES
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MIAMI, UN MODÈLE ÉCONOMIQUE
SOUS LE SOLEIL

PRIX
FIN 2023
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   
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC
UN MILLION DE DOLLARS ?
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
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
FRANCIS SUAREZ,
MAIRE DE MIAMI
Barnes Global Property Handbook 61 
6362 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
NEW YORK



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6564 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS
ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC 1 MILLION
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NEW YORK UN MARCHÉ
À SON POINT D’ÉQUILIBRE
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65
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YANN ROUSSEAU,
DIRECTEUR DE BARNES NEW YORK
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MADRID
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6968 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
MADRID, LA RENAISSANCE
D’UNE VALEUR SÛRE EUROPÉENNE
LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES OPPORTUNIS
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ALVISE DA MOSTO,
DIRECTEUR DE BARNES MADRID
Barnes Global Property Handbook 69 
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC
UN MILLION D'EUROS ?
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7170 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
PARIS
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNIS
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PARIS LE MARCHÉ PARISIEN
EST PORTÉ PAR LE TRÈS HAUT DE GAMME
Paris
PRIX
FIN 2023
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC
UN MILLION D’EUROS ?
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RICHARD TZIPINE
DIRECTEUR GÉNÉRAL DE BARNES
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Barnes Global Property Handbook 73 
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7574 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
TOP 5
DES DESTINATIONS
DE BORD DE MER ST BARTH,
ANTILLES FRANÇAISES
LES HAMPTONS, USA
TE DAZUR, FRANCE
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CORSE DU SUD, FRANCE
ÎLE MAURICE
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75
7776 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
TOP 5 BORD DE MER
1. ST BARTH,
ANTILLES FRANÇAISES

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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D’EUROS ?
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St Barth    
PRIX
FIN 2023
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Barnes Global Property Handbook 77 
7978 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION DE DOLLARS ?
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TOP 5 BORD DE MER
2. LES HAMPTONS, USA
PRIX
FIN 2023
PRIX
3e TRIM. 2023
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Barnes Global Property Handbook 79 
8180 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
TOP 5 BORD DE MER
3. CÔTE D’AZUR : SAINTE-MAXIME,
SAINT-TROPEZ & SAINT-RAPHAËL, FRANCE
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D’EUROS ?
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PRIX
FIN 2023
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Barnes Global Property Handbook 81 
8382 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS

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
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D'EUROS ?
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Barnes Global Property Handbook 83 
PRIX
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TOP 5 BORD DE MER
3.TE DAZUR : NICE & TRIANGLE D’OR
(SAINT-JEAN-CAP-FERRAT, BEAULIEU-SUR-MER
ET VILLEFRANCHE-SUR-MER), FRANCE

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8584 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
TOP 5 BORD DE MER
3. CÔTE D’AZUR : CANNES & ARRIÈRE-PAYS
CANNOIS (VALBONNE, MOUGINS,
SAINT-PAUL-DE-VENCE & THÉOULE-SUR-MER),
FRANCE
LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D'EUROS ?
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Barnes Global Property Handbook 85 
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PRIX
FIN 2023
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8786 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
TOP 5 BORD DE MER
4. CORSE DU SUD, FRANCE
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D'EUROS ?
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TOP 5 BORD DE MER
5. ÎLE MAURICE
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION DE DOLLARS ?
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PRIX
FIN 2023
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9190 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
TOP 5
DES DESTINATIONS
À LA MONTAGNE ALPES SUISSES
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CORTINA D'AMPEZZO, ITALIE
ALPES FRANÇAISES
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COLORADO, USA
(Aspen, Vail, Telluride)
CERRO CATEDRAL, ARGENTINE
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02
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9392 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION DE FRANCS SUISSES ?
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Barnes Global Property Handbook 93 
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TOP 5 MONTAGNE
1. CRANS-MONTANA, ALPES SUISSES
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9594 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION DE FRANCS SUISSES ?
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Barnes Global Property Handbook 95 
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PRIX
FIN 2023
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TOP 5 MONTAGNE
1. VERBIER, ALPES SUISSES
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9796 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION DE FRANCS SUISSES ?
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Barnes Global Property Handbook 97 
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TOP 5 MONTAGNE
1. GSTAAD, ALPES SUISSES
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9998 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION DE FRANCS SUISSES ?
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Barnes Global Property Handbook 99 
TOP 5 MONTAGNE
1. ZERMATT & SAINT-MORITZ,
ALPES SUISSES
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PRIX
FIN 2023
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101100 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
TOP 5 MONTAGNE
2. CORTINA D'AMPEZZO, ITALIE

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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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Barnes Global Property Handbook 101 
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PRIX
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D’EUROS?
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103102 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D’EUROS ?
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Barnes Global Property Handbook 103 
TOP 5 MONTAGNE
3. MEGÈVE, ALPES FRANCAISES
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D’EUROS ?
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Barnes Global Property Handbook 105 
TOP 5 MONTAGNE
3. CHAMONIX-MONT-BLANC,
ALPES FRANCAISES
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PRIX
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107106 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D’EUROS ?
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TOP 5 MONTAGNE
3. COURCHEVEL & MÉRIBEL,
ALPES FRANCAISES
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION DE DOLLARS ?
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Barnes Global Property Handbook 109 
TOP 5 MONTAGNE
4. ASPEN, VAIL & TELLURIDE,
COLORADO, USA
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111110 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION DE DOLLARS ?
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Barnes Global Property Handbook 111 
TOP 5 MONTAGNE
5. CERRO CATEDRAL, PATAGONIE,
ARGENTINE
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PRIX
FIN 2023
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113112 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook 112
LES
DESTINATIONS
À SUIVRE
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_ BASSIN D’ARCACHON
_ CÔTE BASQUE
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1. LONDRES, ROYAUME-UNI
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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Barnes Global Property Handbook 117
PRIX
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION DE LIVRES ?
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119118 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
2. ROME, ITALIE
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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Barnes Global Property Handbook 119
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D'EUROS ?
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3. MILAN, ITALIE
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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Barnes Global Property Handbook 121
LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D’EUROS ?
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PRIX
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123122 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
4. ISTANBUL, TURQUIE

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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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Barnes Global Property Handbook 123
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D'EUROS ?
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FIN 2023
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125124 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
5. BARCELONE, ESPAGNE
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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Barnes Global Property Handbook 125
LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D'EUROS ?
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PRIX
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6. BUDAPEST, HONGRIE
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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Barnes Global Property Handbook 127
LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D'EUROS ?
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PRIX
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7. ABOU DABI, ÉMIRATS ARABES UNIS
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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Barnes Global Property Handbook 129
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION DE DOLLARS ?
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PRIX
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131130 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
8. BRUXELLES, BELGIQUE
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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Barnes Global Property Handbook 131
LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D'EUROS ?
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PRIX
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133132 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
9. GENÈVE, SUISSE
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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Barnes Global Property Handbook 133
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU'ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION DE FRANCS SUISSES ?
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PRIX
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FRANK CASANOVA,
DIRECTEUR GÉNÉRAL SWISS LICENSING SA
135134 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
10. LISBONNE, PORTUGAL
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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Barnes Global Property Handbook 135
LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D’EUROS ?
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137136 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
11. ATHÈNES & SES ÎLES, GRÈCE
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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Barnes Global Property Handbook 137
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION DE D'EUROS ?
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PRIX
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139138 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
12. MONACO
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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Barnes Global Property Handbook 139
LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D'EUROS ?
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13. MONTAL, PROVINCE DU QUÉBEC,
CANADA
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LA CLIENTÈLE
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Barnes Global Property Handbook 141
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION DE DOLLARS CANADIENS ?
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14. BORDEAUX, FRANCE
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Barnes Global Property Handbook 143
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D’EUROS ?
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145144 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
15. LYON, FRANCE
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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Barnes Global Property Handbook 145
LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D'EUROS ?
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PRIX
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147146 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
16. DEAUVILLE, FRANCE

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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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Barnes Global Property Handbook 147
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D'EUROS ?
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PRIX
FIN 2023
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149148 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
17. BASSIN D’ARCACHON
(CAP FERRET, PYLA, ARCACHON), FRANCE
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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Barnes Global Property Handbook 149
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D'EUROS ?
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151150 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
18. CÔTE BASQUE
(BIARRITZ, SAINT-JEAN-DE-LUZ & HOSSEGOR),
FRANCE
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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Barnes Global Property Handbook 151
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D’EUROS ?
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153152 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
19. PROVENCE
(AIX, PAYS D’AIX, ALPILLES & LUBERON),
FRANCE

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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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LA CLIENTÈLE
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Barnes Global Property Handbook 153
LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D'EUROS ?
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PRIX
FIN 2023
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155154 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
19. PROVENCE
(MARSEILLE, CASSIS, SANARY, LE LAVANDOU),
FRANCE
LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
eeeee
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ee
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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Barnes Global Property Handbook 155
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D'EUROS ?
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PRIX
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20. ÎLE DE RÉ, FRANCE
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LES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS
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LES BIENS LES PLUS RECHERCHÉS
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LES ATTENTES
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Barnes Global Property Handbook 157
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LA CLIENTÈLE
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LES OPPORTUNITÉS ET PERSPECTIVES
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QU’ACHÈTE-T-ON AVEC UN MILLION D'EUROS ?
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PRIX
FIN 2023
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159158 Tendances et perspectives 2024Tendances et perspectives 2024 Barnes Global Property HandbookBarnes Global Property Handbook
BARNES

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CONTACTS
Relations Presse
CONTRIBUTEURS
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Fondatrice
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Président
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Rédaction
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Sources
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2023
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Report 2023
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Traduction
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
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Photos
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

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